相続分の譲渡と放棄について
相続分の譲渡と相続分の放棄は、どちらも自身の相続分を不要とする意思表示ですが、法的な性質と効果が異なります。 相続分の譲渡 相続分の譲渡は、遺産全体に対する自己の持分を、他の相続人や第三者に譲り渡すことです。 効果:譲渡…
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相続手続において亡くなった人の戸籍及び相続人の戸籍を集める必要がありますが、この作業はなかなか大変だったりします。特に亡くなった方の戸籍については死亡から誕生までの戸籍を集める必要があるため、取得しなければならない戸籍の…
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相続と意思能力に問題がある相続人 相続が発生すると法定相続人の間でどのように遺産を分割するかを話し合う必要があります。しかし、相続人の中に認知症や障害等で意思能力が十分ではない人がいる場合、どのようにすれば良いのでしょう…
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不動産の名義変更において、贈与によるか相続によるかは、それぞれの状況によってメリット・デメリットが異なります。どちらが良いかは一概には言えず、税金、手続きの手間、将来の見通しなどを総合的に考慮して判断する必要があります。…
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毎年5月頃に送付される「固定資産税納税通知書」および「課税明細書」には、土地や建物の固定資産税評価額が記載されています。 不動産登記(相続登記等)においては、道路等を除き、この書類を使用して登録免許税を計算することができ…
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2024年4月1日より施行された相続登記の義務化に伴い、新たに「相続人申告登記」制度が導入されました。この制度は、相続登記が困難な場合に、相続人が自身が相続人であることを法務局に申告することで、相続登記の申請義務を一時的…
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不動産の登記名義人が亡くなると、遺言書がない場合は法定相続分の通りに分割するか相続人の間で遺産分割協議をしないと相続人に所有権移転登記(相続登記)をすることができません。 仮に相続人の間で遺産分割協議が成立していたとして…
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自身が書いた遺言書を亡くなるまでに相続人に見られたくないという要望をもたれる方は一定数いらっしゃるようです。日本の民法ではそういったニーズに応えるための規定が存在するからです。 例えば公証役場で手続きを行う秘密証書遺言な…
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令和6年3月1日から戸籍法の一部を改正する法律が施行されたため、本籍地が他の市区町村にある人であっても最寄りの市役所で戸籍を取得できるようになりました(以下「広域交付制度」といいます。)。 相続が発生すると相続人を特定す…
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人が亡くなり相続が発生した場合に、預貯金や株式は相続人名義の口座に入金をする事が一般的です。しかし、銀行口座や証券口座を相続人が保有していない場合もございます。こうしたケースでは、新たに銀行口座や証券口座を開設することで…
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「空き家特例」とは相続によって居住用財産が空き家になった場合に、その不動産を売却したときの譲渡所得が最大で3000万円を控除できる特例のことです(※ 令和6年1月1日以後に行う譲渡で被相続人から相続等で空き家を取得した相…
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不動産の分筆登記をご存知でしょうか。分筆という語感の通り不動産を分割して独立した土地に分ける登記のことをいいます。例えば100坪のAという土地を、50坪のB土地と50坪のC土地に分けるような登記を「分筆の登記」といいます…