相続登記前の分筆の登記とは
不動産の分筆登記をご存知でしょうか。分筆という語感の通り不動産を分割して独立した土地に分ける登記のことをいいます。例えば100坪のAという土地を、50坪のB土地と50坪のC土地に分けるような登記を「分筆の登記」といいます…
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不動産の分筆登記をご存知でしょうか。分筆という語感の通り不動産を分割して独立した土地に分ける登記のことをいいます。例えば100坪のAという土地を、50坪のB土地と50坪のC土地に分けるような登記を「分筆の登記」といいます…
何年も前に相続人全員によって遺産分割をして協議書は作成したものの、不動産の相続登記をしなかったために、未だに亡くなった方の名義のままにしてあるケースがしばしばあります。そのような事例では、月日の経過により当時の相続人も亡…
改正前の遺言執行者 令和元年7月に改正される前の民法では、遺言執行者は「相続人の代理人」であると定められているのみで、遺言執行者は具体的にどんな立場で何ができるのかが曖昧でした。「相続させる」旨の遺言があった場合には、対…
相続で遺産を承継する相続人は、民法に基づいて決められます。これを法定相続人といいますが、法定相続人は自身の相続分を第三者に譲渡することができることをご存じでしょうか。 民法905条では「共同相続人の1人が遺産の分割前にそ…
重要な死亡届 人が亡くなった場合には、死亡届という書類を亡くなった場所の最寄りの市区町村に提出します。この死亡届は非常に重要な届出で、死亡届を提出しないと火葬の許可書の交付を受けることができず、ご遺体の火葬をすることがで…
令和6年4月1日から法改正により不動産の相続登記が義務化されたことで、当事務所にも多くのお問い合わせをいただいております。その中でも特に多いご相談の一つが、山林や地方の農地についても相続登記をしなければならないのかという…
相続における負債の問題と認識の難しさ 人がお亡くなりなった際にほとんどの場合では相続人の方がいらっしゃいます。相続という法的効果が生じて不動産や預貯金など価値のある財産を相続します。しかし相続では価値のある財産だけでなく…
令和6年4月1日より相続による不動産の名義変更(以下「相続登記」といいます。)が義務化されました。今までは相続登記をすることは強制ではなかったため、承継する人が決まっても手続きが面倒などを理由に手をつけずにいた人も少なく…
日本で遺言書を書く割合 日本では、死後の自身の財産を「誰にどのように相続・遺贈するのか」を決める遺言書を書く方の割合は、どのくらいでしょうか。60歳~79歳の方を対象とした日本財団の調査では、「自筆証書遺言が2.1%」「…
一般的に、相続の経験は人生で数回程度かと思います。そのため、専門家等でない限り相続手続きに慣れた人は少なく、どこに相談すれば良いのか、また、何から始めれば良いのか分からないという人も多いのではないでしょうか。 不動産を所…
相続による不動産の名義変更にかかる時間は、お客様からよく尋ねられる質問です。しかし、相続人が配偶者と子供であるか、配偶者と故人の親であるか、兄弟姉妹であるかなど、相続人の構成によって、必要な時間は大きく異なります。これは…
父が亡くなった後、相続手続きを行う前に母も亡くなってしまったという相談が時々ございます。相続が発生すると、相続人の特定が必要になるため、出生から死亡に至るまでの全ての戸籍関係書類を収集することになります。この場合、父の戸…